Fallstudie
Denkmalgerechter Umbau eines historischen Gebäudes
Denkmalgerechter Umbau eines Wohn-, Geschäfts- und Kulturgebäudes (Lindenhof)
- Entwicklung eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes zu einem Gewerbe- und Kulturkomplex
- Wiederaufbau des historischen Daches mit Dachgeschossausbau zu einer Wohneinheit
- umfangreiche Fassaden-, Strang- und Kernsanierung
- Umgang mit komplexen, denkmalrechtlichen Themen
- Baujahr:
- ca. 1908
- Umbau:
- 2020 – 2024
Ausgangssituation
Im Rahmen des Eigentümerwechsels sollte das bestehende, denkmalgeschützte Gebäude saniert, erweitert, sowie der historische Zustand wiederhergestellt werden.
Ziel des Projektes
- Das Nachkriegsdach sollte abgerissen und ein neues Dachgeschoss nach historischem Vorbild mit einer Wohneinheit mit Dachterrasse geschaffen werden
- Die ehemaligen Nutzungen, wie z.B. das in Braunschweig bekannte Restaurant im Erdgeschoss, sollte erweitert, saniert und mit neuer Konzeption versehen werden
- Sanierung und Veränderung von diversen Nutzungen im weiteren Gebäude, wie z.B. dem historischen Saal
- Nachgehende Digitalisierung mit teilweiser Automatisierung
- Schaffung aktueller Standards, wie z.B. Brandschutz, Arbeitsschutz, etc.
Unsere Leistungen & Besonderheiten dieses Projekts
- Mitwirkung in den Leistungsphasen 1-8 der HOAI, der Projektentwicklung und -steuerung, sowie Übernahme und Koordination diverser Fachplaner (Brandschutz, Statik, Arbeitsschutz, etc.)
- Baustellenorganisation und Koordination von komplexen Arbeitsabläufen, wie z.B. der Erweiterung und Sanierung des bestehenden Speiseaufzuges und der Aufstockung um ein neues Dachgeschoss
- Einbau von smarter Technik zur digitalen Steuerung des Gebäudekomplexes, wie z.B. für den Aufzug, das Restaurant, die neue Dachgeschosswohnung (Smarthome-Ansatz), den Saal und diverse Thekenbereiche
- Verbau von komplexen Lüftungs- und Heizsystemen
Projekt-Ergebnis
- Schaffung eines Gebäudes nach historischen Vorbild mit Rekonstruktion diverser historischer Bauteile. Durchführung einer gelungenen Dach- und Fassadensanierung.
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